По одежке встречают

Говорит нам пословица. У Вас не будет второго шанса произвести первое впечатление - вторит ей Коко Шанель.

Если Вашему ребенку, рождение которого дало Вам право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов. 
Если же Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас тоже есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).
Причем за компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года

  У Вас есть квартира. Ну, как есть Вы в ней живете, у Вас есть зеленка, однако, там есть небольшое примечание: «Существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона»

И вот возникает в Вашей жизни ситуация, когда Вам, кровь из носу, надо продать эту квартиру.